• 樓市開局不熱,有城市房價回到3年前

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    2020年重點10城日均銷售面積為9.11萬平方米,同比下降11.1%。

    10月份,多地樓市平穩開局,新房和二手房市場冷熱不均,但總體而言,市場交易并未出現爆發式增長。

    新房市場表現平淡。諸葛找房數據研究中心9日發布的數據顯示,2020年國慶中秋假期,重點10城新房銷售面積為72.86萬平方米,與去年國慶周相比小幅上升1.6%。不過,由于今年假期較往年多1天,從日均銷售面積上看,2020年重點10城日均銷售面積為9.11萬平方米,同比下降11.1%。日均銷售面積為2015年以來國慶周的最低值。分析認為,隨著居民對于旅游需求的提升,長假期間購房者更關注出游,對樓市的關注度減弱,近三年來所謂的國慶樓市黃金周效應已然褪去。

    中指研究院同日發布的數據顯示,國慶黃金周(10月1日至7日),重點監測的11個城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米,較2019年同期下降一成左右,整體規模與2018年基本持平。一線城市中,廣州、北京商品住宅日均成交面積上漲明顯,分別為33%和15%,深圳同期住宅成交量微跌。

    二手房市場相對活躍。貝殼研究院當日發布的數據顯示,重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍,重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。而深圳受調控影響,今年黃金周交易量比去年下降47%。

    二手房價同比也出現上升。今年國慶節期間重點18城二手房成交均價同比上漲12%左右,而去年國慶節期間均價下跌。其中,上海、廣州、煙臺、合肥、南京等城市二手房價同比漲幅較大。

    貝殼研究院認為,今年國慶節期間市場同比增長幅度較大,主要是由于疫情后政策的延后效應。從環比來看,該機構指出,今年黃金周市場總體走勢仍向下。今年9月份二手房市場交易量比8月份下降14%,10月第一周重點18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18個城市中13個城市成交均價比9月份下跌。

    標簽:房產新聞,肇慶,陽光網,樓市,房價

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